Die mehrhundertjährige Hofanlage, wurde 2003 bis auf die Außenmauern komplett entkernt um dann fachgerecht und liebevoll nach Feng Shui (Beratung durch Tina Sackermann) neu konzeptioniert und unter Verwendung von verschiedenen Naturmaterialien neu errichtet zu werden. Sie wurde unter Erhaltung der historischen Substanz im Detail kernsaniert und in 3 Wohnhäuser sowie einem Architekturbüro mit Wohnhaus grundbuchlich aufgeteilt.

Zum Verkauf steht das Bürogebäude (ca. 215 m²) gemeinsam mit einem Wohnhaus (ca. 90 m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 627 m² inklusive einem Parkplatz mit 6 PKW-Stellplätzen.

Die Hofanlage liegt in unmittelbarer Nachbarschaft des Natur- und Landschaftsschutzgebietes Egelsberg (Naherholungsgebiet und Segelfluglatz) im beliebten Stadtteil Traar und besitzt schnelle Anbindung an die Autobahn A57 (4 Minuten mit dem Auto - 20 Minuten bis zum Flughafen Düsseldorf) und ins Zentrum von Krefeld (10 Minuten). Zudem ist man ist in 5 Minuten zu Fuß an der Bushaltestelle.

Die Nachbarschaft ist durch die unmittelbare Angrenzung an einen Park und das Naturschutzgebiet auf 3 direkte Nachbarn und 5 weitere Parteien in der Strasse begrenzt und ist durch ein freundschaftliches soziales Klima geprägt. Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke, alle Schulformen ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäckereien, Banken, Post, usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Außen wurde das historische Fassadenbild mit den restaurierten, ursprünglichen Materialien und Elementen (Backsteine, Fensterläden, Giebel etc.) unter Hinzufügung moderner Fassadenelemente (Terassen, etc.) erhalten. Der Innenhof erhält seinen atmosphärischen Charakter durch die konsequente Verwendung von Naturmaterialien wie z.B. Bruchsteinmauern, Natursteinterrassen- und Wegeinfassungen und eine ausgesuchte Bepflanzung.

Der landschaftsprägende Charakter der Hofanlage wird unter anderem durch die, die Anlage umschließende, geschwungene Feldbrandsteinmauer gebildet. Der Ortskern ist zu Fuß in 5 Minuten durch den angrenzende Park erreichbar. Die Innenatmosphäre wird geprägt durch die Verwendung natürlicher Materialien wie geöltes Vollholzparkett, Terracottafliesen sowie durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung.

485.000 €